重磅！广州国际金融城突破岑村机场限高魔咒！黄埔海丝城也有惊喜？

2024年3月18日，广州市规划和自然资源局发布关于《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层建筑建设项目》的通告。

据通告，根据已获批实施的《广州国际金融城起步区控制性详细规划》，AT090927地块建筑限高明确为430—450米。

广州国际金融城起步区AT090927地块位于广州国际金融城起步区最核心地块，临近黄埔大道、科韵路等城市干道以及地铁5号线科韵路站。

2012年通过国际竞赛的方式，评选出广州国际金融城整体城市设计的优胜方案，在此基础上深化完成《广州国际金融城起步区控制性详细规划》，并经2013年市城市规划委员会审议、市政府正式批复实施。

根据该规划，AT090927地块建筑限高为430—450米（已核发规划条件中注明：建筑高度将通过建筑设计国际竞赛优胜方案以及民航局控高意见综合论证后确定，不突破500米）。

根据《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑需开展重大行政决策程序。

目前《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层建筑建设项目》已按照《重大行政决策程序暂行条例》《广东省重大行政决策程序规定》《广州市重大行政决策程序规定》，完成了公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、集体讨论决定等程序，经市政府同意对外通告。

根据公开信息！广州国际金融城起步区AT090927地块——国际金融交流中心，建筑高度约为450米。目前广州第一高楼为广州东塔，建筑高度约为539.2米。国际金融交流中心的到来，或将挤下广州第二高楼——广州IFC的位置（高约440.8米），拿下全市第二高楼的宝座。

广州国际金融城板块建设以及广州东部即将迈入全新阶段。

项目位置示意图

金融城起步区AT090927地块

成功突破岑村机场限高魔咒

探索金融城多年发展历程，岑村机场的限高问题一直限制着金融城“长高”，因此不少项目被迫叫停多年。而该地块能顺利挂牌成功出让，意味着限高问题将迎来全新破局，金融城的发展也能“更上一层楼”。

在广州市十四五规划中，就提到要推进岑村机场功能调整。

更重要的是，在该地块2021年的商业策划研究招标公示中，还透露了重要信息：

第一、项目名国际金融交流中心，或更名为广州中心。

第二、塔楼限高500米，裙楼限高50米，业态包含酒店、公寓、办公、商业等。

第三、作为金融城唯一一座高度超450米的建筑，近期动作连连，或有望于今年挂牌出让，刷新广州天际线排行。

Ø 2021年3月，该地块在《广州市2021年建设用地供应计划》及《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》中接连现身。

Ø2021年 4月29日，该地块开展了商业策划研究的招标工作。

Ø 2021年6月8日，该地块开展了国际竞赛组织承办服务项目的招标工作。

如今的广州国际金融城，包括汇金中心、广州银行、广州金控大楼都在以肉眼可见的速度长高。一座座高楼组成的摩天大楼群，将成为珠江畔一道亮丽的风景线。

金融城起步区AT090927地块突围黄埔海丝城建筑高度或有惊喜

2022年12月，受住建部的禁令、岑村机场的高度限制等问题限制所束缚，湾区国际创新中心这一原本壮丽的488米地标规划如今被削减至仅有250米，堪称一次壮丽腰斩！

项目地处临港经济区板块，紧邻天河金融城板块。项目土地性质为商务兼容商业用地，总用地面积83315㎡，可建设用地面积：62806 ㎡，总建筑面积约842245㎡，总计算容积率面积：596657㎡，容积率≤ 9.5，最高建筑高度大于200m，建筑控高250m，建筑密度≤ 55%，绿地率≥ 20%。

项目估算总投资为1,091,378.59万元，其中工程费约为857,979万元，资金来源自筹资金。

如今，与位置优越的黄埔区海丝城地理无缝对接、浑然一体的天河区广州金融城已经官宣解除限高，让坊间对黄埔区海丝城板块的建筑高度突破限高充满了期待！

原规划高488米的湾区国际创新中心已于2023年4月28日正式动工了，但是根据项目方在权威媒体公布的一张湾区国际创新中心片区的效果图来看（488米高度腰斩前），湾区国际创新中心旁边还矗立着一栋高度不亚于国际金融交流中心的大楼，这或许就是未来带给广州海丝城的惊喜！

本文由羊城纵览综合自广州日报、羊城纵览、广州城投金融港、公开信息等，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注

今年开业！广州又多了10座大型商场！
重磅！黄埔12个旧改将融资！这个片区有救了！
广州一宠物医院高压氧舱发生故障，女子头部受伤去世！
触目惊心！广州披露幼儿园食品安全案例
广州黄埔、番禺、南沙、白云多个小区业主爆料电梯故障！
广州知名企业奖励员工婚育！“上不封顶”！网友羡慕了
广州多个保利楼盘爆发业主维权！降价大促销到处蔓延
科学城这里建设墓地！黄埔高铁站或成广州东部最大高铁站！
违规收预售款，广州一家房企被注销资质，两栋楼被封！业主怎么办？
广州黄埔万科网红楼盘业主突发维权，深国资近10亿力挺万科！
黄埔2024年重点任务：37、40号线、有轨5号线、省医黄埔院区...
广州发展一路东进！属于黄埔、增城的广州东部中心时代来临！
▲点击上面链接，查看精彩旧